土地探し

Looking for land

One’s Life ホームでは、お客様がほんとうにつくりたい家づくりを実現するためには、土地探しもとても大切なことだと考えております。

当社にご相談いただいたお客様からも「都心だと希望の条件をすべて満たした土地を買うのは難しくて…。」といった声をよく耳にします。

購入した土地にどんな家が建てられるかを考えるだけではなく、ご縁あって巡り合った土地にお客様の理想のマイホームをどうやって建てるか。一見デメリットに感じる土地の条件さえもプラスに変えてしまう、それがOne’s Life ホームのフルオーダーシステムなのです。

家を建てることは、人生で何度も経験することのないことです。お客様の家づくりに対する理想や夢、わくわくした気持ちと一緒に、土地探しに対して不安に感じていることがあれば遠慮なくご相談ください。家づくりをとことん楽しむ。家づくりのプロとしてできることがたくさんあります。安心してお任せください。

土地探しの流れ
FLOW

建てたい家を知る

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01
建てたい家を知る

まずはどんな家が建てたいのか?お客様の理想のお住まいについてお考え下さい。

家のテイストは?大きさは?どんな空間にしたい?そして家が完成した後、どのような生活を送りたいのか…。どんなものでもかまいません。

「建てたい家を知る」という事が、住まいづくりをする上で1番大事な事だと思います。この部分を1番に考える事で理想の住まいを実現するための、ベストな土地を探す事が出来ます。土地ありきで考えるのではなく、建てたい家を考慮して土地探しをする事、それがOne’s Life ホームがご提案する土地探しです。One’s Life ホームでは、様々なご要望にお応えする事が出来ますので、まずは一緒に理想のお住まいについて考えさせてください。

予算を考える

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予算を考える

住まいの計画は土地・建物・諸費用のトータルで考えなければなりません。

「土地に予算をかけすぎてしまい、結果的に残った予算で建物費用と諸費用を考えざるを得なくなってしまった…。」そのような事があっては理想の家づくりは出来なくなってしまいます。

One’s Life ホームでは、土地・建物・諸費用の総予算を考えながら土地探しのお手伝いをさせていただきます。「総予算-建物費用=土地費用+諸費用」というように考える必要があり、まずは建物の費用がどれくらい掛かるのかを明確にし、逆算して土地に充てられる費用を明確にすることが重要になってきます。お客様のご要望に対しOne’s Life ホームでは、建物の費用がどれくらい掛かるのかしっかりとアドバイスさせて頂きます。

土地を探す

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土地を探す

建物費用を把握して、土地に充てられる費用が明確になりましたら、土地探しのスタートとなります。実際に土地の広さや形、方位、周辺環境など、家のご要望に合った土地を探しましょう。地域ごとにOne’s Life ホームと提携している不動産会社様がございますので、実際に土地をご紹介する事も可能でございます。その際は不動産会社任せではなく、建築会社であるOne’s Lifeホームも一緒に土地に対するアドバイス等させて頂きます。

建物プランのご提案

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建物プランのご提案

お客様のご要望に合う土地が見つかりましたら、その土地に対して建築家より建物プランをご提案させて頂きます。実際にお客様のご要望に沿ったプランをご提案させてきますので、その土地でお客様の理想の住まいが実現できるのかご確認下さい。

また、そのプランに対して概算見積りもご提示させて頂きますので、建物費用と土地費用の両方を考慮し、総予算内であるかご確認頂けます。また、土地探しをしてみると、希望条件をすべてクリアする土地がなかなか見つからないケースもあるかもしれません。

「立地条件はすごく気に入っているけど、日当たりが悪そうだし、敷地の形がちょっと変わっているのが気になってしまって…。」こんなご経験はありませんか?

One’s Lifeホームでは、建築家が土地を見て、ボリュームプランをご提案させて頂きます。

一見、悪条件に見える土地も、建築家の手によってお客様のご希望ご要望を盛込みながら、光や敷地を活かしたプランが出来上がります。これぞフルオーダーと言う空間をご提案させて頂きますので、気になる土地がございましたら、まずは一度ご相談下さい。

土地の購入申し込み

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土地の購入申し込み

建物プランにご納得頂きご予算にも問題が無ければ、土地の購入申し込みをお願い致します。土地の購入申し込みから実際の土地の引渡しに至る迄、引き続き建築家と詳細な打合せを行い理想の住まい創りを実現させましょう。

このような流れで土地購入に至る事で、その後の建物の打合せなども安心して進める事が出来ます。このような流れを踏まず、土地を先行して購入してしまい、結果的に理想の住まいが建てられなかったという方も少なくありません。家づくりのプロとしてOne’s Life ホームのスタッフが、土地探しを最初から一貫してサポートさせて頂きますので、まずはお気軽にご相談下さい。

土地探しサポートからおこなった事例
SUPPORT CASES

東京都

O様邸

敷地面積:87.89㎡(26.58坪)
建物面積:132.43㎡(40.06坪)3階建て

道路の行き止まり部分に接している敷地に建つ3階建ての家になります。

接道部分は2mしかなく、周りにも3階建ての建物が建ち、敷地は南北に長い形状で、条件としてはあまり良くない計画地ではありました。

そのような敷地条件ではあったため、普通はなかなか手が出し難いお土地ではあるかと思いますが、建築家よりプランを含めた様々なご提案をさせて頂き、お土地をご契約して頂いております。

お客様には「プライバシーを保ちながら、光を取り込みたい」というご要望がありました。密集地という事もあり大きい窓を設ける事は出来ませんが、大きい窓を設けない事でプライバシーを確保しております。加えて外壁にルーバーなどを設ける事で目線をカットしたりしております。

一方の光に関しては、建物を敷地形状に合わせて2つの箱をずらして配置し、ずらす事で出来たスペースから光を内部まで取り込むようにしました。効果的に吹抜けなども設ける事で、密集地と感じさせない、明るい光あふれる建物となっております。

お土地探しからサポートし、建築家の提案で敷地条件をうまくクリアした建物の一例となっております。

外観の写真です。

密集地となっており、建物に囲まれています。

ルーバーなどを設けて、目線を遮るだけでなく、外観のアクセントとしております。

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リビング部分の写真です。

窓は多くありませんが、効果的な位置に窓を設ける事で明るい空間になっております。

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LDKの写真です。

建物形状が2つの箱になっているため、リビング部分とダイニングキッチン部分は、少しずれた配置になっています。

階段もストリップ階段として目線が抜けて広く感じる工夫をしております

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ダイニング吹抜けの写真です。

2つの箱をずらす事で出来たスペースがこの部分になります。

通常の窓に加え、吹抜けを設ける事でより光が入ってくるつくりとなっております。

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リビング吹抜けの写真です。

リビングには吹抜け以外窓は1つしかありませんが、

吹抜けからの光でとても明るい空間となっております。

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書斎の写真です。

ご主人様こだわりの書斎です。

オーダー家具として本棚をつくりました。

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玄関+階段の写真です。

玄関ドアを開けると広い土間スペースがあり、その上部に階段がございます。

ストリップ階段で1階~3階まで繋がっておりますので、3階からの光が1階の玄関まで届くような工夫をしております。

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